על האתר

ברוכים הבאים לפורום נדל"ן ארצות הברית. באתר זה תוכלו לדון בסוגיות הקשורות לתחום, לפרסם עסקאות ונכסים למכירה וללמוד יותר על תחום הנדל"ן. בפורום שלנו תוכלו להתייעץ על כל נושא מתחום הנדל"ן בארה"ב, בנושאים כמו איך לפתוח חשבון בנק בארה"ב, איך לפתוח LLC, מה האיזורים המומלצים להשקעה כיום, איזור שכל אחד יכול לספר על כל העסקאות המוצלחות שעשה מא' עד ת' וכמו כן על הפאשלות, ניתוח של איזורים ספציפיים ביחד. אין הנהלת הפורום אחראית על השימוש בתכני הפורום ואינה נושאית כל אחריות לגבי נכונות המידע. השימוש במידע נעשה על אחריותו של המשתמש והמפרסם. בעת פרסום מידע בפורום אתה מוותרים על כל טענה של זכויות יוצרים והנכם מאשרים שהנהלת הפורום יכולה לעשות שימוש חוזר במידע זה בכל דרך שעולה על רוחה ובכל מדיה שהיא.

על האתר

ברוכים הבאים לפורום נדל"ן ארצות הברית. באתר זה תוכלו לדון בסוגיות הקשורות לתחום, לפרסם עסקאות ונכסים למכירה וללמוד יותר על תחום הנדל"ן. בפורום שלנו תוכלו להתייעץ על כל נושא מתחום הנדל"ן בארה"ב, בנושאים כמו איך לפתוח חשבון בנק בארה"ב, איך לפתוח LLC, מה האיזורים המומלצים להשקעה כיום, איזור שכל אחד יכול לספר על כל העסקאות המוצלחות שעשה מא' עד ת' וכמו כן על הפאשלות, ניתוח של איזורים ספציפיים ביחד. אין הנהלת הפורום אחראית על השימוש בתכני הפורום ואינה נושאית כל אחריות לגבי נכונות המידע. השימוש במידע נעשה על אחריותו של המשתמש והמפרסם. בעת פרסום מידע בפורום אתה מוותרים על כל טענה של זכויות יוצרים והנכם מאשרים שהנהלת הפורום יכולה לעשות שימוש חוזר במידע זה בכל דרך שעולה על רוחה ובכל מדיה שהיא.

הרשמה לניוזלטר / קבלת הטבות

אלירן זוהר

אלירן בעל ניסיון של מעל 10 שנים בתחום הנדל”ן, ומנהל  מעל ל-7 שנים עשרות נכסים באמצעות Airbnb.
את כל מה שאלירן יודע על הפלטפורמה הוא למד באמצעות ניסוי וטעייה, עד שהפך ל- Superhost. אלירן מוביל את תחום ההשכרות לטווח קצר בישראל והכשיר מאות מארחים ובעלי נכסים בתחילת דרכם.
כמו כן יצר אלירן את הקורס הדיגיטלי הראשון מסוגו בישראל, המלמד מא’-ת’ את שיטות העבודה עם  Airbnbובנוסף מעביר קורסים פרונטליים בנושא השכרות לטווח קצר.
בנוסף ליתר עיסוקיו, אלירן מנהל את קבוצת הפייסבוק הגדולה בישראל למארחים ב-Airbnbומשמש יועץ עסקי לפרויקטים בתחום בישראל ובארה”ב.
באין ייצוג רשמי ל-Airbnb בישראל, אלירן נוהג לייצג את התחום בכלי התקשורת המובילים: קשת 12, רשת 13, כאן 11, דה-מרקר, ynet, גלי צה”ל ועוד.

מבנה מפגשי מנטורמיינד

תוכנית הלימוד של אלירן זוהר למפגשי הבסיס

תכנית הלימוד של אלירן זוהר למפגשי מתקדמים

המנטור למחזור הקרוב:

מחזור רבעון ראשון 2022: גל שמוקלר

מפגשי מתקדמים

יש לכם שאלות על התוכנית? מלאו את הטופס ונחזור אליכם בהקדם

המלצות תלמידים

המנטורים בפעולה

מנוי Real Smart מתנה לכל תקופת המנטורינג

מהו מנוי Real Smart?

  1. הנדל”נפדיה – אינציקלופדיית הנדל”ן שכוללת מאות ערכים.
  2. מעל 500 קבצי נדל”ן – אקסלים לחישוב, קבצים לפתיחת חברה, פרזנטציות ועוד.
  3. מחשבונים אונליין לחישוב תשואה, BRRR ועוד.
  4. עשרות סרטוני וידאו לימודיים וגישה לראיונות של פאנל מומחי הנדל”ן!
  5. זירת ההשקעות שמאפשרת פרסום נכסים ומאתרת נכסים אוטומטית מרחבי האינטרנט.
  6. כל התוכן מתורגם ליותר מ 12 שפות – רוסית, ערבית, סינית ועוד.

לקוחות ממליצים

שינוי גודל גופנים

מבנה המפגשים - בסיס ומתקדם

מסלול בסיסי

  1. היכרות עם AIRBNB, ניתוח ומחקר שוק – הערכת פוטנציאל הרווח
  2. בניית פרופיל מארח והגדרות ראשוניות להקמת עמוד נכס מנצח
  3. לתמחר כמו מומחה וניהול יומן בצורה מושכלת
  4. פיצוח האלגוריתם של :Airbnb כל הסודות של המארחים הכי גדולים

מסלול מתקדם

  1. מודלים של מארחים,מודלים לעבודה ואיך להרוויח ללא נכסים כלל
  2. כל הדרכים להגדיל את ההכנסות: up-sales, עבודה עם פלטפורמות נוספות
  3. אוטומציה ככלי למקסום ההצלחה: היכרות עם מערכות שונות
  4. רוטינה יומית, שבועית וחודשית לתחזוק ההצלחה + כללי ברזל למארח המנצח

4 מפגשים ראשונים

תמונות-מהשטח-1

מפגש 1: היכרות עם Airbnb , ניתוח ומחקר שוק – הערכת פוטנציאל הרווח המפגש הראשון יעסוק בהכרת הפלטפורמה ואיך מתחילים

  • מבוא לפלטפורמה הגדולה ביותר להשכרת נכסי נופש, איך הכל התחיל, מספרים מספרים
  • איך עושים סקר שוק נכון? באילו כלים ניתן וכדאי להשתמש? כמה באמת אפשר להרוויח?
  • הכנת הנכס לשכירות לטווח קצר
תמונות-מהשטח-2

מפגש 2:בניית פרופיל מארח והגדרות ראשוניות להקמת עמוד נכס מנצח, במפגש זה נצא לדרך רשמית ונלמד לפתוח פרופיל מתוקתק שיהווה בסיס להצלחה

  • הקמת פרופיל מ-0, עמלות, תשלומים ועוד
  • הקמת נכס מ-0, תמונות, תיאורים והגדרות לבניית נכס ממגנט
  • כל מה שאתם צריכים לדעת להתחלה מנצחת
תמונות-מהשטח-3

מפגש 3: לתמחר כמו מומחה וניהול יומן בצורה מושכלת, המפגש יעסוק בתמחור נכון ואיך מנהלים את יומן ההזמנות

  • שיטות תמחור, איך מתמחרים נכון, עבודה עםSmart pricing
  • הפעלת מבצעים וקמפיינים מתוחכמים שימלאו את היומן
  • התייחסות לתאריכים שונים, עונות חזקות מול חלשות, דקה 90
תמונות-מהשטח-4

מפגש 4 פיצוח האלגוריתם של :Airbnb כל הסודות של המארחים הכי גדולים במפגש נכיר את הסודות מאחורי הפלטפורמה והטריקים שיעזרו לנו לבלוט

  • איך פלטפורמה חושבת ואיך אפשר לנצל את זה לטובתנו
  • איך גורמים לפלטפורמה “לאהוב” אותנו ומה זה באמת להיות מארח עסוק
  • טיפים, טריקים וסודות בדרך להיות מארחים מצליחים

4 מפגשים מתקדמים

DQR_0897

מפגש 5: מודלים של מארחים,מודלים לעבודה ואיך להרוויח ללא נכסים כלל
המפגש יוקדש למודלים שונים של עבודה עם הפלטפורמה

  • סטטוסים של מארחים: סופר הוסט, קו – הוסט, team
  • העסקת עובדים, מיקור חוץ, ניהול ובחירת ספקים, לוגיסטיקה
  • השכרה/ שכירות משנה, נכס בבעלות, ניהול הנכס
תמונות-מהשטח-5-1536x1152

מפגש 6: כל הדרכים להגדיל את ההכנסות: up-sales, עבודה עם פלטפורמות נוספות במפגש נעסוק בהגדלת הרווחיות ומילוי היומן

  • עבודה עם פלטפורמות נוספות
  • השוואה בין איירבנב ושאר הפלטפורמות
  • Up-sales“ לאסוף כסף מהרצפה” באמצעות שירותים נלווים
תמונות-מהשטח-3

מפגש 7: אוטומציה ככלי למקסום ההצלחה: היכרות עם מערכות שונות
במפגש זה נכיר מערכות שיסייעו לנו לנהל נכון את היומנים והתקשורת עם האורחים

  • PMS ו-CM התוכנות שכל מארח צריך להכיר
  • כלים אוטומטיים לחיסכון בזמן, משאבים ועובדים
  • סנכרון יומנים, השוואת מחירים, מניעת Double booking
תמונות-מהשטח-7-1536x1152

מפגש 8: רוטינה יומית, שבועית וחודשית לתחזוק ההצלחה + כללי ברזל למארח המנצח המפגש האחרון יוקדש לשגרת העבודה של המארח

  • המטלות הקבועות של מארח מקצועי ברמה היומית, שבועית וחודשית
  • תכנון נכון ככלי ליצירת תחזיות ריאליות והגדלת כמות הנכסים
  • ולקינוח: כללי זהב שנכתבו בדם, Do’s & Don’t למארח המנצח

תוכנית הלימוד של גל שמוקלר וליאור לוסטיג למפגשי החודש השני

מפגש חמישי – איך מוצאים קונים?

  1. מה המקורות הכי טובים למצוא קונים?
  2. איך משווקים לקונים את העסקה?
  3. תסריט שיחה לקונים
  4. איך מחליטים איזה סוג קונה זה?
  5. איך חותמים על עסקה עם קונה?
  6. מה עושים אחרי שהחוזה נחתם?
  7. ראיון עם דיספוזישן מנג'ר

מפגש שביעי – איך עושים מזה עסק?

  1. כמה שעות עבודה צריך להשקיע ומה לעשות כל יום?
  2. מי דמויות המפתח שצריך בחברה?
  3. איך להעסיק ולהשכיר את העובדים?
  4. איך לשמר עובדים טובים?
  5. איך לקחת יוזמה ולפתח את העסק?

מפגש שישי – איך מטפלים בחוזים + ראיון עם טייטל קומפני 

  1. חוזה רכישה למוכר
  2. חוזה אסיינמנט לקונה
  3. איך לא נפספס את העסקה?
  4. טעוית נפוצות
  5. איך חוזים יכולים לשרת אותנו?
  6. ראיון עם בעלים של טייטל קומפני גדול שיתן דגשים לעבודה להולסיילרים

מפגש שמיני – איך קונים נכסים באמצעות הולסיילינג + ראיון עם מנהל נכסים וקבלן בארה"ב

  1. מה סוגי הנכסים שניתן להגיע אליהם באמצעות  הולסיילינג?
  2. מה האפשרויות שיש לנו בכל סוג עסקה?
  3. איך רוכשים עסקה במינימום הון עצמי?
  4. האם ישראלים יכולים לרכוש נכסים בארהב?
  5. איך בונים פרוטפוליו ומנהלים אותו?
  6. ראיון עם מנהל נכסים וקבלן בארה"ב שיתן דגשים לבניית פרוטפוליו!