אוניברסיטת הנדל"ן של נדל"ן ולעניין

את צעדיו הראשונים בתחום הנדל"ן עשה גל בחברת גינדי כמנהל מכירות.
גל בוגר תואר ראשון במנהל עסקים ומימון מאוניברסיטת הבנתחומי.
לאחר שעבד באחת מחברות הנדל"ן הגדולות בארץ ומכר פרויקטים במיליוני שקלים, החל להשקיע בנדל"ן בארה"ב.
גל ראה מספר גדול של נכסים עם הרבה מתווכים, הבין שבשוק רווי כפי שקורה בשנת 2022 קשה למצוא עסקאות אטקרטיביות. עסקאות אלו נמצאות למכירה בשוק ופתוחות בעיני כולם.
העסקה הראשונה של גל נקנתה ב75,000 דולר כשהערך של הנכס היה גבוה בהרבה. המוכר היה מוכן להתפשר תמורת זמן ונוחות עבור מחיר זול יותר. על העסקה גל עשה ריפייננס לפי שווי של 174,000 חצי שנה אחרי. זה הביא אותו לחשוב מחוץ לקופסא ולהסתכל על נדל"ן בארה"ב בצורה שונה.
גל פיתח את תחום קניית הנכסים בדרך של הולסיילינג ותוך חצי שנה קנה ומכר מעל 50 עסקאות אוף מרקט במחירים נמוכים בהרבה ממחירי השוק.

ברגע שאתה הראשון בדלת ואתה יודע ליצור קשר ראשוני טוב עם המוכר, אתה לא מתמודד עם כל השוק אלא רק עם המוכר(אולי עם עוד מספר אנשים בודדים שיצרו איתו קשר בעבר.)
אחרי שמצאת את העסקה אתה בעל הכח ואז השמיים הם הגבול.
אתה יכול לעשות לעסקה הולסיילינג, אתה יכול לקנות ולהחזיק, אתה יכול לעשות פליפ ואתה יכול למצוא אדמה ולבנות. אתה באמת יכול הכל כאשר אתה מוצא את העסקה.

גל היום בעל חברה בשם Tlv investments llc .
חברה אותה הקים עם שני חברי ילדות שלו.

כל הנכסים בבעלות החברה נקנים בדרך "אוף מרקט". נכסים אשר לא עונים לקריטריונים של החברה עושים לה "הולסיילינג" ונמכרים לרשימת הקונים הבלעדית של החברה.

כיום החברה מחזיקה מעל 200 נכסים באיזור ג'קסונביל בצפון פלורידה.
אני פה על מנת לתת לכם את הכלים הדרושים ללמוד את עולם ה"הולסיילינג", בצורה הטובה והאפטביטית ביותר עם דוגמאות אמיתיות מהשטח.