על האתר

ברוכים הבאים לפורום נדל"ן ארצות הברית. באתר זה תוכלו לדון בסוגיות הקשורות לתחום, לפרסם עסקאות ונכסים למכירה וללמוד יותר על תחום הנדל"ן. בפורום שלנו תוכלו להתייעץ על כל נושא מתחום הנדל"ן בארה"ב, בנושאים כמו איך לפתוח חשבון בנק בארה"ב, איך לפתוח LLC, מה האיזורים המומלצים להשקעה כיום, איזור שכל אחד יכול לספר על כל העסקאות המוצלחות שעשה מא' עד ת' וכמו כן על הפאשלות, ניתוח של איזורים ספציפיים ביחד. אין הנהלת הפורום אחראית על השימוש בתכני הפורום ואינה נושאית כל אחריות לגבי נכונות המידע. השימוש במידע נעשה על אחריותו של המשתמש והמפרסם. בעת פרסום מידע בפורום אתה מוותרים על כל טענה של זכויות יוצרים והנכם מאשרים שהנהלת הפורום יכולה לעשות שימוש חוזר במידע זה בכל דרך שעולה על רוחה ובכל מדיה שהיא.

על האתר

ברוכים הבאים לפורום נדל"ן ארצות הברית. באתר זה תוכלו לדון בסוגיות הקשורות לתחום, לפרסם עסקאות ונכסים למכירה וללמוד יותר על תחום הנדל"ן. בפורום שלנו תוכלו להתייעץ על כל נושא מתחום הנדל"ן בארה"ב, בנושאים כמו איך לפתוח חשבון בנק בארה"ב, איך לפתוח LLC, מה האיזורים המומלצים להשקעה כיום, איזור שכל אחד יכול לספר על כל העסקאות המוצלחות שעשה מא' עד ת' וכמו כן על הפאשלות, ניתוח של איזורים ספציפיים ביחד. אין הנהלת הפורום אחראית על השימוש בתכני הפורום ואינה נושאית כל אחריות לגבי נכונות המידע. השימוש במידע נעשה על אחריותו של המשתמש והמפרסם. בעת פרסום מידע בפורום אתה מוותרים על כל טענה של זכויות יוצרים והנכם מאשרים שהנהלת הפורום יכולה לעשות שימוש חוזר במידע זה בכל דרך שעולה על רוחה ובכל מדיה שהיא.

הרשמה לניוזלטר / קבלת הטבות

קורס הולסיילינג צעד אחר צעד 
להגיע בביטחון
להכנסה מנכס בארה"ב ומשם להתקדם להיות חופשיים לחלוטין מהתלות במשכורת

הדרך הטובה והבטוחה להגיע לחופש כלכלי היא באמצעות נכסים שמייצרים הכנסה שהיא יותר גבוהה מההוצאה החודשית השוטפת שלנו.

הבסיס להגיע לחופש כלכלי
הוא לדעת איך להשקיע בנכס שמייצר לי הכנסה

בתוכנית זו תקבלו את כל הכלים לנהל השקעות בנכסים בארה״ב

הולסיילינג כבסיס לחופש כלכלי

Lead generation

ממשקים לעבודה בהולסיילינג

איך סוגרים עסקה מול מוכר?

איך מוצאים קונים?

איך מטפלים בחוזים + ראיון עם טייטל קומפני אמריקאי

איך עושים מזה עסק?

איך קונים נכסים באמצעות הולסיילינג + ראיון עם מנהל נכסים וקבלן בארה"ב

קורס הולסיילינג - גל שמוקלר וליאור לוסטיג

הולסיילינג בנדל"ן - כיצד לעשות את זה נכון

גל פיתח את תחום קניית הנכסים בדרך של הולסיילינג ותוך חצי שנה קנה ומכר מעל 50 עסקאות אוף מרקט במחירים נמוכים בהרבה ממחירי השוק. 

ברגע שאתה הראשון בדלת ואתה יודע ליצור קשר ראשוני טוב עם המוכר, אתה לא מתמודד עם כל השוק אלא רק עם המוכר(אולי עם עוד מספר אנשים בודדים שיצרו איתו קשר בעבר.)

אחרי שמצאת את העסקה אתה בעל הכח ואז השמיים הם הגבול.

אתה יכול לעשות לעסקה הולסיילינג, אתה יכול לקנות ולהחזיק, אתה יכול לעשות פליפ ואתה יכול למצוא אדמה ולבנות. אתה באמת יכול הכל כאשר אתה מוצא את העסקה.

גל שמוקלר

ליאור לוסטיג

Lior Suite Full Head

את צעדיו הראשונים בתחום הנדל"ן עשה גל בחברת גינדי כמנהל מכירות.
גל בוגר תואר ראשון במנהל עסקים ומימון מאוניברסיטת הבנתחומי.
לאחר שעבד באחת מחברות הנדל"ן הגדולות בארץ ומכר פרויקטים במיליוני שקלים, החל להשקיע בנדל"ן בארה"ב.
גל ראה מספר גדול של נכסים עם הרבה מתווכים, הבין שבשוק רווי כפי שקורה בשנת 2021 קשה למצוא עסקאות אטקרטיביות. עסקאות אלו נמצאות למכירה בשוק ופתוחות בעיני כולם.
העסקה הראשונה של גל נקנתה ב75,000 דולר כשהערך של הנכס היה גבוה בהרבה. המוכר היה מוכן להתפשר תמורת זמן ונוחות עבור מחיר זול יותר. על העסקה גל עשה ריפייננס לפי שווי של 174,000 חצי שנה אחרי. זה הביא אותו לחשוב מחוץ לקופסא ולהסתכל על נדל"ן בארה"ב בצורה שונה.
גל פיתח את תחום קניית הנכסים בדרך של הולסיילינג ותוך חצי שנה קנה ומכר מעל 50 עסקאות אוף מרקט במחירים נמוכים בהרבה ממחירי השוק.

ברגע שאתה הראשון בדלת ואתה יודע ליצור קשר ראשוני טוב עם המוכר, אתה לא מתמודד עם כל השוק אלא רק עם המוכר(אולי עם עוד מספר אנשים בודדים שיצרו איתו קשר בעבר.)
אחרי שמצאת את העסקה אתה בעל הכח ואז השמיים הם הגבול.
אתה יכול לעשות לעסקה הולסיילינג, אתה יכול לקנות ולהחזיק, אתה יכול לעשות פליפ ואתה יכול למצוא אדמה ולבנות. אתה באמת יכול הכל כאשר אתה מוצא את העסקה.

גל היום בעל חברה בשם Tlv investments llc .
חברה אותה הקים עם שני חברי ילדות שלו.

כל הנכסים בבעלות החברה נקנים בדרך "אוף מרקט". נכסים אשר לא עונים לקריטריונים של החברה עושים לה "הולסיילינג" ונמכרים לרשימת הקונים הבלעדית של החברה.

כיום החברה מחזיקה מעל 200 נכסים באיזור ג'קסונביל בצפון פלורידה.
אני פה על מנת לתת לכם את הכלים הדרושים ללמוד את עולם ה"הולסיילינג", בצורה הטובה והאפטביטית ביותר עם דוגמאות אמיתיות מהשטח.

הקורס יהיה קורס פרקטי שיאפשר ללמוד את סודות עולם ההולסיילינג מא-ת ובאמצעות זאת לרכוש נכסים ולהגיע לחופש כלכלי.

מה כל כך מיוחד בנו

יחס אישי

כל משתתף מקבל תשומת לב, מענה לשאלות וליווי בהתאם לשאיפות והצרכים שלו. לא עוד כיתות מלאות או מסכים אנונימיים.

מנטורים מקצועיים ומנוסים

צוות המנטורים שלנו כולל כמה מהמומחים הגדולים בתחום הנדל"ן האמריקאי, בעלי נסיון וידע מהשטח, עם הצלחות מוכחות וגישה לימודית סבלנית

תוצאות בשטח

אנחנו מלווים אתכם בכל שלבי התהליך, עד לסגירת עסקת הנדל"ן - עזרה אמיתית בהתאם לשאיפות שלכם. ייעוץ, הכוונה וטיפים.

מחירים

מחירים הגיוניים ונוחים, עם תמורה לאגרה.

שימו לב: כל המסלולים כוללים גישה מלאה ל 3 חודשים עם לימוד מלא אחד על אחד מול המנטור של הרבעון הנוכחי.

גישה לכל החיים: ברבעונים הבאים תנתן גישה לצפיה בלימוד במפגשים אונליין ושאלת שאלות בצ'ט של הזום בלבד כדי לאפשר לנרשמים של הרבעון הנוכחי לימוד אחד על אחד.

כמו כן תנתן צפייה בהקלטות החדשות והקודמות וגישה לכל התכנים של החבילה וכל זאת בעלות תחזוקה של 50 דולר לחודש שנתנת לביטול בפרופיל שלכם באתר בכל רגע.

מבנה מפגשי מנטורמיינד

מבנה המפגשים:

מבנה כל מפגש לימודי:

ראיון עם גל - יזם השבוע

התוכנית המקיפה ביותר בישראל שיוצרת עוד ועוד סיפורי הצלחה
של ישראלים שמכניסים אלפי ועשרות אלפי שקלים מנכסים

מסלול לימודי ההולסיילינג של נדל"ן ולעניין עם גל שמוקלר – הולסיילינג כבסיס לחופש כלכלי

  • למה להשקיע בנדל״ן בארה״ב ומה הקשר להולסיילינג?
  • מה מפריע לנו להתחיל?
  • איך מתחילים?
  • מה נלמד בקורס?
  • איך מגיעים מהולסיילינג לחופש כלכלי?
  • ניתוח מהשטח-דיל השבוע
  • שאלות ותשובות
  • שיעורי בית

מסלול לימודי ההולסיילינג של נדל"ן ולעניין עם גל שמוקלר - שיעור 2 – Lead generation - מנטורמיינד

  • propstream
  • Batch leads
  • Batch diaer
  • Deal machine
  • ניתוח מהשטח-דיל השבוע
  • שאלות ותשובות
  • שיעורי בית

מסלול לימודי ההולסיילינג של נדל"ן ולעניין – שיעור 3 - ממשקים לעבודה בהולסיילינג - מנטורמיינד

  • דרכים למציאת לידים
  • עם אילו רשימות לעבוד
  • מה האיזורים הכי טובים להולסיילינג
  • עם איזה סקריפט לעבוד 
  • למה אנשים מוכרים במחיר נמוך
  • עבודה עם סמסים
  • ניתוח מהשטח-דיל השבוע
  • שאלות ותשובות
  • שיעורי בית

הולסיילינג – שיעור 4 – איך סוגרים עסקה מול מוכר ועבודה עם טלפנים Virtual Assistance?

  • איפה מוצאים טלפנים ומה ההבדלים
  • איך מכשירים טלפנים
  • הקשבה וניתוח הקלטות
  • איך נותנים פידבקים
  • איך שומרים על הטלפנים לאורך זמן
  • KPI
  • סדר בנתונים
  • ראיון עם טלפן ממרכז אמריקה
  • ניתוח מהשטח-דיל השבוע
  • שאלות ותשובות
  • שיעורי בית

הולסיילינג – שיעור 5 – איך מוצאים קונים?

  • מה סוגי הלידים שיש לנו ואיך מסווגים אותם
  • למה אנשים מוכרים בהנחה ואיך משתמשים במידע שאנשים נותנים לנו להורדת מחיר
  • איך מנתחים עסקה בצורה מהירה ומלמדים את הטלפן לנתח עסקה מהר
  • איך עושים ניתוח מעמיק של עסקה כולל עלויות שיפוץ
  • איך מורידים מחיר אחרי האינספקשין
  • Follow up
  • ניתוח מהשטח-דיל השבוע
  • שאלות ותשובות
  • שיעורי בית

הולסיילינג – שיעור 6 – איך מוצאים קונים?

  • מה האסטרטגיות הכי טובות למציאת קונים
  • איך לשווק את העסק
  • תסריט שיחה לקונים
  • סוגי קונים
  • איך חותמים עסקה עם קונים
  • showing
  • דגשים
  • Follow up
  • ניתוח מהשטח-דיל השבוע
  • שאלות ותשובות
  • שיעורי בית

הולסיילינג – שיעור 5 – איך מוצאים קונים?

  • חוזה למוכר
  • חוזה לקונה
  • אדנדום
  •  טעויות נפוצות
  • הסבר על חברת טייטל
  • ראיון עם חברת טייטל
  • ניתוח מהשטח-דיל השבוע
  • שאלות ותשובות
  • שיעורי בית

הולסיילינג – שיעור 6 – איך מוצאים קונים?

  • סדר יום
  • איך להעסיק ולהכשיר
  • ניהול מערך נכון
  • שימור עובדים
  • עבודה עם שותף מקומי
  • אסטרטגיות יציאה
  • איך לרכוש במינימום הון עצמי נכסים באמצעות הולסיילינג
  • ראיון עם אורן מלנדאי על הלוואות
  • ראיון עם איתי על ניהול ושיפוצים
יש לכם שאלות על התוכנית?
מלאו את הטופס ונחזור אליכם בהקדם
שינוי גודל גופנים

תוכנית הלימוד של גל שמוקלר וליאור לוסטיג למפגשי החודש השני

מפגש חמישי – איך מוצאים קונים?

  1. מה המקורות הכי טובים למצוא קונים?
  2. איך משווקים לקונים את העסקה?
  3. תסריט שיחה לקונים
  4. איך מחליטים איזה סוג קונה זה?
  5. איך חותמים על עסקה עם קונה?
  6. מה עושים אחרי שהחוזה נחתם?
  7. ראיון עם דיספוזישן מנג'ר

מפגש שביעי – איך עושים מזה עסק?

  1. כמה שעות עבודה צריך להשקיע ומה לעשות כל יום?
  2. מי דמויות המפתח שצריך בחברה?
  3. איך להעסיק ולהשכיר את העובדים?
  4. איך לשמר עובדים טובים?
  5. איך לקחת יוזמה ולפתח את העסק?

מפגש שישי – איך מטפלים בחוזים + ראיון עם טייטל קומפני 

  1. חוזה רכישה למוכר
  2. חוזה אסיינמנט לקונה
  3. איך לא נפספס את העסקה?
  4. טעוית נפוצות
  5. איך חוזים יכולים לשרת אותנו?
  6. ראיון עם בעלים של טייטל קומפני גדול שיתן דגשים לעבודה להולסיילרים

מפגש שמיני – איך קונים נכסים באמצעות הולסיילינג + ראיון עם מנהל נכסים וקבלן בארה"ב

  1. מה סוגי הנכסים שניתן להגיע אליהם באמצעות  הולסיילינג?
  2. מה האפשרויות שיש לנו בכל סוג עסקה?
  3. איך רוכשים עסקה במינימום הון עצמי?
  4. האם ישראלים יכולים לרכוש נכסים בארהב?
  5. איך בונים פרוטפוליו ומנהלים אותו?
  6. ראיון עם מנהל נכסים וקבלן בארה"ב שיתן דגשים לבניית פרוטפוליו!